Důležité informace

Zde najdete všechny základní informace týkající se významu a zajištění znaleckého posudku a daňových povinností. Daně související s převodem nemovitostí dědictvím, koupí a prodejem nebo darováním. Daň se vypočítá podle zákona číslo 357/1992 Sb., a to ze základu stanoveného vždy z té vyšší ceny (buď kupní uvedené v kupní smlouvě, nebo zjištěné znaleckým posudkem). Daňové sazby jsou potom uvedeny v §§ 12 až 15. Pro zaplacení daně a podání daňového přiznání je rozhodující datum zapsání vkladu změn vlastnických práv do katastru nemovitostí. Od tohoto data musíte podat do tří měsíců přiznání k dani z převodu nemovitostí a také daň zaplatit. Pozor u daně dědické a daně darovací je tato lhůta pouze 30 dnů a běží ode dne rozhodnutí o vypořádání dědictví. Viz § 21, odst.2, zákona číslo 357/1992 Sb.). Pozor, finanční úřad již platební výměry nevystavuje, ale při opožděné platbě Vám rovnou vystaví platební výměr na penále. Dědická daň u osob v řadě přímé. Osoby zařazené do I. skupiny příbuzenského vztahu jsou podle § 19, odst. 1 osvobozeny od daně dědické, a proto ani nemusejí podávat daňové přiznání. Ostatní občané musejí podat daňové přiznání příslušnému správci daně do 30 dnů ode dne, kdy pravomocně skončilo dědické řízení. Podle § 175o, odst. 1, zák.č. 99/1963 Sb. OSŘ - Občanský soudní řád, však musí při vypořádání dědictví soud určit obvyklou cenu majetku vždy, tedy i v případě dědictví v řadě přímé. Proto je příslušným soudem určeným soudním komisařem (notářem) požadován znalecký posudek i v případech dědictví v řadě přímé.